Montag, 17. November 2014

Mittendrin im Chaos

Küche

Küche mit 'Decke ab'

Im Schlafzimmer wurde das Parkett abgdeckt und auch die Tapete weggekratzt

Sämtliche Türen werden im Schlafzimmer gesammelt

'Büro' wird entkernt

Ob wir die Wand je nur mit Spachtelmasse glatt bekommen werden?

Fliesensammlung unten

Flur EG

Tapete ist im G-WC auch ab...

Fliesensammlung oben

Badezimmerboden Katastrophe...

... die Küche sieht aber auch nicht viel besser aus ;o)

Sohn #2's Zimmer ist auch ... hmm...

Sein Schlafbereich

Sohn #1's Zimmer hat auch langsam Rohbaucharakter

Schicker Boden, nicht?

Decke ist hier auch ab

Rostige Wasserleitungen gefunden

... sonst ist bei Little Miss Madam die Welt noch in Ordnung

Noch ein Blick ins Chaos

Das Haus vor Entkernung

Nach den ellenlangen Texte, endlich mal ein paar Bilder ;o)
Nicht erschrecken, es sind so viele und das Haus muss halt saniert werden - da habe ich einfach auf die Bildbearbeitung verzichtet...

Das erste Mal als Familie ins Haus

Die Küche

Eine Ecke vom Elternschlafzimmer

Die andere Ecke vom Schlafzimmer

Flur EG

Bad - das wird unser Familienbüro

Gardrobe dass wieder in ein G-WC umfunktioniert werden soll

Alte Küchenschränke im Keller - Husband möchte sie aufbereiten und in mein Nähkeller stellen

Die Werkstatt

Waschraum


Bald können meine Stoffbahnen durch die Mangel!

Das wird mal mein Nähzimmer werden


Notfallplan - wir finden es cool und lassen es hängen.

Gardrobe im OG

Sohn #1's Zimmer ...

... mit Balkon :-D

Eine Seite von Little Miss Madam's Zimmer

... und die andere

Umzug vor Weihnachten? Kein Problem - Tannenbaum ist schon da *gg*

Eine ehemalige Küche dass Sohn #2's Zimmer werden soll

... das gehört auch noch dazu

Das soll weg und dann ...

... wird das hier unser Familienbad, mit Badewanne, Dusche etc.

Die Kammer unter der Treppe - oder Harry Potter's Schlafzimmer, wie unsere Jungs sie nennen!

Eine Viertelansicht von unserem Speicher. Überall liegen Teppiche..

Oops, lange nicht mehr gebloggt, dabei ist so viel schon passiert!

Nachtrag: Posts kommen nach - bin gar nicht hinterhergekommen, so viel ist im Moment los!

Ich versuche es kurz zu fassen. Bilder habe ich mehr als genug zu zeigen, aber das werde ich (hoffentlich) die Tage nach und nach nachholen.

Über ein Monat ist es her, seitdem wir den Notarvertrag unterschrieben haben. Überraschenderweise war der Steuerbescheid von 2013 vor der Grunderwerbsteuerbescheid in unserem Briefkasten (okay, wir haben auch über ein halbes Jahr drauf gewartet...) aber nach keine zwei Wochen war auf jeden Fall die erste größere Rechnung fällig. Nach der ersten Anflug von Schnappatmung habe ich aber festgestellt: man blendet die Wirklichkeit der Zahlen leicht aus (bis irgendwann die Realität morgens um 02:47 einen wieder einholt ;o)) und nimmt es hin. Was bleibt uns denn auch anders übrig, wir haben schließlich gewusst worauf wir uns einlassen!

Naja, darauf folgten dann Rechnungen von der Stadt, Amtgericht usw. Und am 01.10. war dann  - noch vor Kaufpreiszahlung - die Schlüsselübergabe. Die Verkäufer von unserem Haus waren total verständnisvoll dass wir sobald wie nur möglich mit der Entkernung anfangen wollten und dafür sind wir ihnen sehr dankbar! Am Abend fuhren wir mit der ganze Familie hin um das erste Foto Shooting über die Bühne zu bringen.

Am nächsten Tag ist Little Miss Madam 2 geworden - mensch, wie die Zeit an einem vorbeifliegt! Da haben wir nur den Werkstatt von Husband ins Haus umgelagert und am Nachmittag Kindergeburtstag gefeiert. Am 03. Oktober feierten wir den Geburtstag mit Familie nach, so dass erst am 04. Oktober Husband dann die Brechstange schwingen konnte.

Seitdem ist viel Dreck durch das Haus geschleudert worden! Aber der Container (7t) steht vor der Garage und ist schon halb voll. Ich komme hoffentlich am Wochenende dazu, mehr über die Abrissarbeiten zu schreiben!

Dienstag, 16. September 2014

Tatsachen Geschafft

... das haben Husband und ich gestern gemacht.

Wir waren in Geilenkirchen beim Notar. Eine Stadt in dem ich nur kurzer Zeit meines Lebens gelebt habe (knappe neun Monate). Es war wie ein einziges dé ja vu als wir durch die alte und neue Straßen führen. Manche Sachen kamen mir bekannt vor. Da gab es aber andere, da war ich mir (trotz gutes Gedächtnis) nicht mehr sicher. Aber man sah auch, dass die Stadt im Kern schon ordentlich umgebaut/saniert wurde. Immerhin sind es schon 25 Jahre (!) seitdem ich mich näher mit dieser Stadt befasst habe ;o)

Mit insgesamt fünf Mann sind wir zum Notar. Die Verkäuferin, eine herzensliebe Dame, und ich waren wohl die Nervösesten bei der ganzen Sache, die Männer waren im Gegensatz ziemlich relaxt.
Der Vertrag wurde Wort für Wort durchgelesen, um ein paar Angaben ergänzt und zwischendurch hat der Notar einen Satz erläutert, dort wo er es für nötig hielt. Theoretisch hätten wir auch jederzeit nachfragen können was dieses oder jenes bedeutet, aber wir haben vorher den Entwurf vom Vertrag bekommen und hatten keine offene Fragen mehr.

Anschließend ist für uns die Bestellung für die Grundschuldeintragung der Bank gemacht worden. Der Notar hat genauso gut vorgelesen und erklärt wie beim Kaufvertrag und nach knapp eine Stunde waren wir damit durch.

Das waren wahrscheinlich die zwei teuersten Unterschriften meines Lebens gewesen! Aber jetzt sind Tatsachen geschaffen worden und ab jetzt heisst es: Ärmel hochkrempeln und das Beste draus machen ;o) Mit diese Ausgangslage geht's mir persönlich besser. Kein Überlegen mehr, ob das Bauchgefühl täuschen kann oder nicht, denn jetzt ist eh zu spät ;o)

Samstag, 13. September 2014

Notartermin steht

Am Montag geht's zum Notar. Ich bin nervös, unruhig und frage mich immer wieder, ob es das Richtige ist. Aber wenn ich tief durchatme, weiß ich dass das Haus das jahrelange Abbezahlen und die Arbeit die bevorsteht es wert ist.

Trotzdem ist mir ein wenig mulmig. Ich betrete eine Terrain dass bis vor Kurzem so weit weg erschien, ich konnte mir nur ganz vague ausmalen wie es so ist ein Haus zu kaufen. Husband freut sich wie Bolle und ist sehr zuversichtlich was der Blick in die Zukunft angeht - das ist im Moment mein Ruhepol. Wenn er genauso nervös wäre wie ich, dann würde ich hier die Wände hochgehen!

Ich versuche mich ein wenig abzulenken in dem ich mich mit Kleinigkeiten beschäftige, die erst in ein paar Monate wichtig werden: Tapetenfarbe, Raumgestaltung, etc.. Wie gesagt: Kleinigkeiten. Elektrik und Badezimmer sind demnächst die kritischen Baustellen. Und wenn wir wirklich Weihnachten 2014 in unserem Haus feiern möchten, dann haben wir ein sehr straffen Zeitplan.

Heute war Schulfest von Sohn #1. Da traf ich die Mutter eines Freundes von ihm, sie bauen auch zur Zeit um. Allerdings einen Altbau von 1936, Bergbauhäuschen und jede Menge zu tun. Sie haben entkernt, die kompletten Gartenanlage entfernt und bereiten den Anbau von 80m² vor - super viel zu tun, also. Sie wollen auch zum Weihnachtsfest den Umzug starten, wissen jetzt schon allerdings, dass sie noch bis zum Sommer nächstes Jahr am Haus ordentlich zu tun haben werden. Das macht mir ein bisschen Sorgen, ob ich nicht doch die ganze Arbeit die vor uns steht ein wenig unterschätzt haben.

Aber erstmals zum Notar, dann den Finanzierungsvertrag unterschrieben, gucken dass wir die Sanierung anfangen und trotzdem die Doppelbelastung Miete - Darlehen gut überbrückt bekommen. Ach ja, die Nebensächlichkeiten wie drei Kindergeburtstage und Weihnachten wollen auch noch geplant und ausgeführt werden. Zusätzlich fängt auch die Kommunionsvorbereitungszeit für Sohn #2 an...

Langeweile bekommen wir in den nächsten Monaten also nicht!

Samstag, 6. September 2014

Bank trifft Haus

Etwas, dass mir vorher überhaupt nicht klar gewesen ist, ist dass die Bank manchmal ganz gerne eine Hausbesichtigung machen möchte. Und natürlich wollten sie das (kein Wunder bei der Sanierungs- und Modernisierungspläne die wir gerne umsetzen möchten).

Also trudelten unser Finanzierungsberater und ein Vertreter der Bank an und ließen sich den Grand Tour vom Sohn der Verkäuferin geben. Alle Beteiligten hatten ihren Spaß (ich war mit eine dicke Erkältung zu Hause) und haben sich köstlich über meine Versicherungsbeiträge amüsiert. Ich habe jetzt bei der Bank den 1. Platz in Versicherungsbeiträge. Ob ich mich darüber freue... Naja, wenigstens habe ich  meinen Teil für die Auflockerung der Stimmung beigetragen!

Alles in Allem war die Bank (bzw. der Bankvertreter) sehr mit Lage und Substanz einverstanden. Wir sollten uns jedoch überlegen ob wir nicht zusätzlich 20.000€ für neue Fenster aufnehmen wollen(!). Puh, eigentlich nicht, wenn ich ehrlich bin...

Die Finanzierungsvorschläge liegen vor und heute verbringe ich den Tag mit einem heftigen Schnupfen und Aktenordner um mich herum drapiert um die Zahlen zu knacken. Mir schwelgt eine Kombination aus den zwei Alternativen vor. Zudem überlegen wir uns, da deutlich zu viele Versicherungen, ob wir nicht eine Rentenversicherung platt machen... Wenn ich mir den Leitzins von diese Woche angucke (0,05%!!!!) ist eh nicht viel später davon zu erwarten. Und irgendwie wird unser Eigenheim auch eine gewisse Art von Altersvorsorge - und dass ohne so stark abhängig vom Leitzins zu sein wie kapitalbildende Renten-/Lebensversicherungen. Mir ist schon ein wenig mulmig beim Gedanken aber zum Glück ist Husband da total relaxt. Eigentlich ein gutes Zeichen für 'gut dass ich mir Gedanken mache, aber so abwegig ist das nicht'. 

Es tat gut jetzt gerade eine Mathepause einzulegen, aber jetzt gehen die Untersuchungen weiter. Nebenkostenabschätzungen liegen jetzt an. Bis jetzt habe ich eine Übersicht von allen momentanen Ein- und Ausgaben aufgestellt, eine Kündigung für die Mitgliedschaft beim Fitness Center ausgedrückt, einen Antrag für eine ruhende Mitgliedschaft für Sohn #1 beim Fußballverein per Mail weggeschickt (geht er im Moment aus Lustlosigkeit nicht mehr zum Training) und somit den 'Ist'-Zustand anhand von Excel Tabellen schriftlich festgehalten. Die Zukunft will aber auch beim Hauskauf mitberücksichtigt werden, also nichts wie ran an die Zahlen.

Sonntag, 31. August 2014

Notarvertrag

Letzte Woche Mittwoch kam der Notarvertrag an. Also den ersten Entwurf. Das ist das erste Mal im meinem Leben, dass ich sowas in der Hand gehalten habe und dann auch noch mit hochoffizielles Deutsch ... Aber entweder hat sich mein Deutsch in den letzten Jahren verbessert oder Hochoffizieller Deutsch ist mittlerweile vereinfacht: den Sinn und die Bedeutung der Sätze habe ich (glaube ich zumindest) schon ziemlich gut verstanden.

Wir müssen noch fehlende Angaben an dem Notar weiter geben, z.B. mein Geburtsname und lassen den Vertrag auch von unserem Finanzierungsberater durchlesen. 'Leitungsrecht' müssen wir noch nachschlagen - es steht auf jeden Fall im Grundbuch drin und soll von uns mitübernommen werden. Da sollten wir erstmals nachgucken was für Eventualitäten auf uns zukommen könnten.

Ansonsten fange ich an alle Immobilien-Such-Apps und Unterlagen von anderen Objekte zu entsorgen. Wir gehen jetzt einfach mal davon aus das alles gut wird!

Freitag, 29. August 2014

Womens Night im Bauhaus

Nachdem wir uns definitiv - trotz viel Arbeit in Eigenregie - für das Haus entschieden haben, sah ich in der Zeitung eine Anzeige für Womens Night im Bauhaus. Witzigerweise hatte ich am Tag vorher Husband erzählt, dass ich mich für eine solche Veranstaltung anmelden würde, wenn ich wüsste wo man eins besuchen könnte!

Also hab ich eine Freundin bequatscht und angemeldet. Und seit gestern Abend bin ich ein wenig schlauer wie man Fliesen an der Wand pappt und Vliestapete korrigiert *gg*. 

Am Eingang hat uns eine liebe Mitarbeiterin von Bauhaus einen Goody Bag in der Hand gedrückt: Notizblock, Einwegoverall, Schlüsselanhänger und Einkaufswagenchip fanden dort ihren Platz. Beim 'Check In' bekamen wir unsere Kurszettel und stellten fest, dass wir leider nicht in die gleichen Kurse waren bzw. versetzt eingeteilt waren. Aber halb so schlimm: es gab Getränke frei Haus. Sekt habe ich nicht getrunken, hatte ich doch den Fahrdienst (schließlich ist das alles auf mein Mist gewachsen) aber den O-Saft habe ich mir nicht nehmen lassen. 

In einem Gang waren etlich viele Bierzeltgarniture aufgestellt und auf jedem Tisch gab es leckeren (gesunden) Fingerfood. Moderation gab es auch: sehr unterhaltsam und hat auf jeden Fall für gute Laune gesorgt! Die Mitarbeiter von sämtlichen Firmen sind uns vorgestellt worden und dann den Hinweis dass man auch ohne Kurszettel zu dem Workshop gehen darf, wo die Freundin auch ist. So war es dann geritzt, dass wir erst Fliesen legen und danach Tapezieren würden.

Beim Fliesenworkshop lernten wir was wir als Untergrund-Vorbereitung machen müssen, wie wir dem Mörtel am Besten verteilen, wie die Fliesen geschnitten und angepasst werden, wie man Löcher macht ohne die Fliese zu sprengen und wie man verfugt. Kurz: alles was man im Schnelldurchlauf lernen kann. Mein Angst vor'm  Fliesen-Legen hat sich ein wenig gelegt, trotzdem habe ich noch Respekt vor der Aufgabe! 
Vielen Dank an das ProBau Team, es hat wirklich sehr viel Spaß gemacht!!

Vor dem zweiten Kurs gab es dann eine Pause inkl. Verlosung. Und meine Freundin hat tatsächlich den 3. Preis gewonnen *freu* Da hat es sich für sie doppelt gelohnt, dass sie mitgegangen ist! 
Übrigens, Womens Night war eine kostenfreie Veranstaltung: als dann die Sammelbox für eine klein Spende zum Zweck des RTLs Spendenmarathon in November herumgereicht wurde, haben wir alle gerne ein bisschen was reingelegt. Das fand ich persönlich eine schöne Sache.

Dann ging es an die Tapete! Wir haben die verschiedene Tapetenarten kennengelernt, wie man was am Besten verklebt, wie das mit dem Versatz und Verstürzen zu verstehen ist und dass Vliestapete eigentlich extra für mich gemacht w.urde Ich weiss nur nicht wie ich das Husband erklären soll ;o) Innen- und aussenliegenden Ecken würden gezeigt und auch warum man keine Angst vor dem Doppelschnitt haben braucht. Auch vielen Dank an AS Creation für den witzigen Workshop!

Auch wenn wir bei beiden Workshops fleißig mitgeschrieben haben, einen 'How To' Broschüre gab es dann auch im Anschluss. So kann ich Husband genau mit Bildern erklären wie und was zu machen ist *gg*. 
Es hat mir viel Spaß gemacht dabei zu sein (trotz unendlich viel Müdigkeit) und ich bin mir sicher, beim nächsten bin ich auch wieder dabei.



Donnerstag, 21. August 2014

Was Lange Währt ...

... wird hoffentlich endlich gut!

Es hat sich ein Objekt gefunden. Nach elendiger Sucherei und nichts wirklich passendes zur Auswahl haben wir ein Haus gefunden wo das Bauch-Feeling von Husband und ich 'ja' gesagt hat.

Ein Haken gibt es immer. Der Preis ist fair, dass ist es nicht. Keller etc. im guten, gepflegten Zustand. Die Eigentümerin suchte privat und hatte bestimmte Erwartungen an potentielle Käufer - die wir zum Glück alle getroffen haben. Allerdings sind 3 Sicherungen für die gesamte Elektrik und Bäder immer noch in 70er Design ein Grund für größere Arbeiten die vor einem Einzug zu erledigen sind.

Vor eineinhalb Wochen hatten wir die erste Besichtigung, dann eine Woche später die Feinheiten angesprochen. Jetzt geht's ans Eingemachte: die Bank wird gefragt, der Notar informiert. Watch this space!

Dienstag, 8. April 2014

Spielraum der Finanzen - Es geht los!

Mir ist immer noch ein wenig flau, aber anscheinend ist der Plan, einen Haus für uns fünf zu finden (und sogar noch selber zu kaufen) gar nicht so abwegig wie ich immer angenommen habe. Husband ist 'over the moon' und ich versuche noch zu verstehen, was das jetzt alles heisst. Ich würde lügen wenn ich nicht zugeben würde, dass ich mich nicht ein wenig mitfreue, aber ich habe auch ein wenig Sorge, ob das alles so funktioniert wie wir es uns vorstellen. So ein Haus muss ja auch irgendwie finanziert werden.

Aber ein Mietobjekt auch. Nachdem wir unsere Ausgaben für Miete und Nebenkosten schon jahrelang beobachtet (und uns ein wenig drüber geärgert) haben war spätestens nach Ankunft von Little Miss Madam klar, dass wir mindestens noch ein Zimmer mehr brauchen. Zuerst schauten wir nach entsprechenden Mietwohnungen und Mietshäuser um, aber die Preise sind ja fast utopisch - vor allem wenn man berechnet was man für einen Eigenheim in der Größe ausgeben muss...

Husband hörte sich im Bekanntenkreis um und ließ uns einen Finanzberater empfehlen. Heute Abend war dann endlich der erste Termin mit Herr XYZ. Und trotz, dass ich dachte, er verlässt angesichts unser Minieigenkapitalsumme mit lautem Gelächter unsere Wohnung, scheint es doch möglich zu sein, dass wir irgendwas in unsere Vorstellungsklasse bezüglich Die Eigene Vier Wände auf die Beine bekommen -  bzw. im Grundbuch ;o)

Mir zu liebe ist ein sichere Orientierungssumme angesetzt worden (Klassenfahrten und Urlaube wollen wir trotzdem noch bezahlen können) und Hausaufgaben haben wir auch aufbekommen: ein Objekt zu suchen! 

Also geht's jetzt in Echt los, die Haussuche - ich bin mal gespannt, ob ich das irgendwann für mich real werden wird!